Rückabwicklung mietkaufvertrag

Ich habe einen Mietvertrag mit einem Mieter zu einer monatlichen Miete von 10.000 USD, der am 1. Tag eines jeden Monats für 24 Monate vom 1. Januar 2016 bis zum 31. Dezember 2018 im Voraus zahlbar ist. Der Mieter zahlt von Januar bis September 2016 prompt Miete. Der Mieter hat die Miete jedoch nicht vom 1. Oktober bis Dezember 2016 bezahlt, sondern weiterhin die Räumlichkeiten belegt. Der Mieter ist im Januar 2017 ausgezogen. Nach IFRS 16:36 (nachfolgende Bewertung der Leasingschuld) wie dort angegeben, Warum ist der Buchwert der Leasingschuld um den Zinsaufwand zu erhöhen? Vielen Dank.

Es ist schwierig, aus Ihren Notizen in ifrsbox zu erkennen, aber was würden Sie tun, wenn das Unternehmen den Leasingvertrag für das Auto (Rechnung an das Unternehmen ausgestellt) von einigen Mitarbeitern bezahlt und dann die Leasingbeträge vom Gehalt der Mitarbeiter abgezogen werden? sollten Sie IFRS verwenden, um Autoleasing zu kapitalisieren, wenn andere IFRS 16-Bedingungen erfüllt sind? IASB scheint „Low-Value“-Leasing zu definieren, da diese einen Wert von 5000 Dollar oder weniger haben, sah es auf IFRS 16, ich bin mir nicht sicher, darüber. Hallo Sylvia, bitte beraten Sie, wie konzessionsvereinbarung vom Vermieter zu berücksichtigen ist. Das heißt, die Vereinbarung hat eine feste Gebühr (Garantien) und variable Gebühr (auf der Grundlage von Volumen). IFRIC 12 ist von IFRS 16 ausgeschlossen und ich kann keinen anderen Standard finden, der sich mit diesem Problem befasst, sollte der Mieter/Käufer das Haus aufgrund fehlender Finanzierung nicht kaufen können, können Mieter und Vermieter vereinbaren, die Optionsfrist zu verlängern, den Mietvertrag in einen traditionellen Mietvertrag umzuwandeln oder den Vertrag mit dem Auszug des Mieters und dem Vermieter, der andere Mieter oder Käufer sucht, zu beenden. [4] Ich habe eine Transaktion, bei der ein Grundstückseigentümer einen 99-jährigen Pachtvertrag mit einer Person abgeschlossen hat, die das Grundstück für diesen Zeitraum besetzen und darauf ein Wohneigentum bauen kann, und am Ende der Laufzeit kann der Grundstückseigentümer dieses Gebäude zu 50 % seines beizulegenden Zeitwerts zurückkaufen. Der Käufer/Vermieter zahlt den gesamten Betrag (entspricht dem Wert des Grundstücks) im Voraus. Kann der Grundstückseigentümer dies als Verkauf anerkennen; das Land zu erkennen und einen Gewinn zu erkennen? Oder muss der Grundstückseigentümer über 99 Jahre einen Umsatz erkennnen? Nach dem neuen IFRS 16 müssen Sie beurteilen, ob diese Verträge Leasingverträge im Sinne von IFRS 16 enthalten. Mietverträge werden nur im Immobilienmodul verwaltet, einschließlich der Erstellung und Genehmigung von Mietverträgen und der damit verbundenen Kostendeckung für vermietete Flächen. Miete: Im Rahmen eines Mietvertrags von zehn Jahren kann der Vermieter eine einjährige mietfreie Frist gewähren, gefolgt von einer festen Miete von 11.000 USD pro Jahr für 9 Jahre. Dies entspricht 10 Jahren Miete von USD 9.900 pro Jahr Danke. Es tut mir leid, der Barwert von drei Zahlungen ist 8571 * 3=25871 * 5%=1285.65 Ich weiß, es ist falsch, aber könnten Sie mich bitte führen, wie kann ich bis 23,341 erreichen Ich glaube, dass es einen ernsthaften Unterschied in Verkauf und Leasing zurück Transaktionen als auch.

Ich schätze die Anstrengungen, die Sie unternommen haben, und um viele Missverständnisse von mir zu klären. Und jetzt muss ich wissen, wie IFRS 16 mit dem Verkauf und Leasing-Back-Szenerie umgeht. Können Sie auch hier helfen? Hallo Nadiah, naja, Mietkauf ist dem Finanzierungsleasing sehr ähnlich, nicht wahr? Es hängt im Grunde von den Bedingungen des Vertrages ab, aber manchmal qualifiziert sich der Mietkauf für die Leasingbuchhaltung. S. Hallo Silvia-Danke für den Austausch eines guten Artikels. Die konzernübergreifende Eliminierung auf Konsolidierungsebene wird immer schwieriger, wenn die Muttergesellschaft selbst die Vermögenswerte von einer externen Unternehmensgruppe vermietet und an ihre Tochtergesellschaft untervermietet, d. h.